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24.9.04

Mercado Bursátil Inmobiliario propone Fogade al Gobierno

NOTA DE PRENSA DE LA VICEPRESIDENCIA EJECUTIVA DE LA REPÚBLICA

El Vicepresidente Ejecutivo de la República, José Vicente Rangel, recibió este jueves en su despacho al presidente del Fondo de Garantía de Depósitos y Protección Bancaria (Fogade), Jesús Caldera Infante, quien anunció que por disposición de la Ley General de Bancos en su artículo 339 se estableció la posibilidad de crear un Mercado de Valores Hipotecario o lo que es lo mismo, el Mercado Bursátil Inmobiliario.

Informó Jesús Caldera Infante que el mencionado Mercado tiene dos grandes orientaciones. “La primera, que el Estado venezolano pueda emitir títulos, es decir, papeles de carácter inmobiliario para captar recursos del mercado y luego inyectarlos a desarrollos para la construcción de viviendas y, por otra parte, se trata de que exista una Bolsa de Valores Hipotecaria”.

Expresó que el Mercado Bursátil Inmobiliario “debería estar creado ya, la Ley General de Bancos lo viene consagrando de manera reiterada y yo invito a los señores de la Banca, a las universidades, a los sectores productivos del país, instituciones académicas, a los órganos del Ejecutivo y Gabinete Económico para que empecemos a discutir con seriedad esta propuesta. En Colombia, Chile, México, se ha dinamizado la construcción de la vivienda y se ha multiplicado la realización de viviendas porque existe un mecanismo que capta del torrente del mercado dinero líquido y puede ser redireccionado para que las personas tengan techo propio”.

Destacó que en el caso de Venezuela, sólo el 3% del dinero que presta la banca está destinado al sector hipotecario, mientras el promedio en el resto del continente americano es entre el 40 y el 50% orientado a créditos hipotecarios.

Estudio para fundación del Banco de la Fuerza Armada Nacional

El presidente de Fogade, Jesús Caldera Infante, hizo saber al Vicepresidente Rangel sobre la posibilidad de creación del Banco de la Fuerza Armada Nacional, idea original del Primer Mandatario Nacional, Hugo Chávez. “Nosotros hemos tomado la idea, ya tenemos el estudio de factibilidad y en breves días afinaremos detalles con el Ministerio de la Defensa”

“Nosotros hemos tomado la idea, ya tenemos el estudio de factibilidad y en breves días afinaremos detalles con el Ministerio de la Defensa para que Venezuela, igual que México tiene BanEjército, tenga en los próximos días un Banco de la Fuerza Armada Nacional que dignifique a la familia militar venezolana y que sirva de soporte y de palanca financiera al desarrollo del país”.

Recordó que Fogade donó, como parte de su política, 365 inmuebles que estaban inútiles y no cumplían ninguna función social, ahora son de la República y podrán ser destinados a la Misión Vuelvan Caras y al Ministerio de la Economía Popular.


LEY GENERAL DE BANCOS Y OTRAS INSTITUCIONES FINANCIERAS

Artículo 339. El Banco Nacional de Ahorro y Préstamo tiene por objeto la promoción y desarrollo del mercado de valores hipotecarios, y la administración y canalización de recursos destinados fundamentalmente al financiamiento de planes y proyectos habitacionales. A tales efectos tendrá a su cargo, entre otras, las siguientes funciones:
1. Promover el desarrollo de un mercado de valores hipotecarios y participar en el mismo a través del uso de recursos propios o mediante la canalización de fondos del mercado.
2. Actuar como organismo intermediario del Estado para la administración y canalización de recursos destinados al desarrollo de los planes habitacionales.
3. Garantizar la restitución de préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de la vivienda familiar, locales comerciales y oficinas, y préstamos a constructores, en los términos que acuerde su Junta Directiva.
4. Realizar cualquier otra actividad compatible con su objeto.

22.9.04

Somos cuartos en inversión directa

4 Venezuela fue el cuarto país de América Latina con mayor inversión extranjera directa durante el año 2003, según un informe presentado en la conferencia de la ONU sobre comercio y desarrollo, por la directora ejecutiva de Conapri, Mercedes Briceño.

Briceño puntualizó que la mayor cantidad de inversiones directas en Venezuela el año pasado provinieron de Estados Unidos y los Países Bajos.

La directora de Conapri explicó que la posición de Venezuela responde a su carácter de país petrolero. "Es importante hacer esa salvedad antes de analizar las cifras. Se espera que este año se recupere la inversión extranjera directa en la región latinoamericana".

"Hubo una recomposición de la inversión hacia el área de servicios y los países que más sufrieron en la reducción de la inversión extranjera fue México y Brasil, que a pesar de ello siguen punteando como países líderes", dijo.

Fondo de Valores Inmobiliarios apuesta al crecimiento del país

4 El Fondo de Valores Inmobiliarios, compañía inscrita en la Bolsa de Valores de Caracas, continúa con su plan de crecimiento en las diversas áreas en las que opera: mercado inmobiliario, centros comerciales, franquicias y entretenimiento.

En el mercado inmobiliario tiene un portafolio de oficinas de lujo para alquiler que abarca 130 mil metros cuadrados, destinados al segmento AAA y con un proyecto de construcción de 3 torres de oficinas previsto a inaugurar en el año 2007, en el terreno donde estaba el emblemático edificio Galipán en la Av. Francisco de Miranda, en sociedad con el Grupo Sambil.

En lo que a centros comerciales se refiere, el FVI regenta el San Ignacio y el Tolón, ambos dirigidos a un segmento AB. En el caso del San Ignacio, se orientó hacia un target juvenil que busca convertirse el centro nocturno de la ciudad, mientras que el Tolón, está más dirigido a niños y a los adultos contemporáneos. De allí que en su etapa de inauguración tenía a los famosos personajes de Looney Tunes y ahora está evolucionando a un posicionamiento de fashion mall.

El próximo centro comercial que construirá el FVI estará ubicado entre El Hatillo y La Lagunita y lo realizará en sociedad con los promotores de La Lagunita Country Club. Será posicionado como el centro comercial del sureste y buscará llevar el corazón de la plaza de El Hatillo a un boulevard interno, con las fachadas y los colores característicos del pueblo. Está prevista su inauguración para finales del 2005.

Luego, el fondo buscará replicar el concepto de los centros comerciales AB a diversas capitales de la región andina.

En el área de entretenimiento, incursiona en sociedad con el Grupo Mezerhane en el proyecto Ávila Mágica, en el Cerro Ávila, con el rescate del hotel Humboldt, el teleférico, áreas de esparcimiento y actividades recreativas. Para este año estiman duplicar las visitas con respecto al año pasado. Próximamente se inaugurará un nuevo restaurante con vista a Caracas, en el que se ofrecerá comida criolla sofisticada.

Finalmente, en el área de franquicias, el FVI es el propietario de la master Century 21 Venezuela y buscará el crecimiento tanto por la vía de la apertura de nuevas oficinas como por la acumulación de mayor cantidad de royalties.

Nóbrega: Venezuela presenta los mejores indicadores de toda América Latina

4 La economía venezolana presenta los indicadores de fortaleza financiera, de solvencia y de liquidez mejores en toda la América Latina, con lo cual debería seguir mejorando la apreciación que se tiene sobre el país.

Así lo informó desde Nueva York, el jefe de las finanzas públicas, Tobías Nóbrega Sóarez, donde realiza una serie de encuentros con inversionistas y diversos agentes económicos, en una especie de road show ante una inminente emisión primaria de bonos con vencimiento al año 2014.

Cabe destacar que recientemente la firma evaluadora Fitch Ratings mejoró en dos grados la calificación de riesgo de Venezuela, tanto en moneda extranjera como en moneda local y hace poco una calificadora de riesgo, que siempre nos castigaba con sus apreciaciones, Fich Ibca tuvo que admitir las fortalezas del país.

En tal sentido, el ministro de Finanzas dijo que las calificadoras están recogiendo con cierto rezago, lo que son síntomas que los mercados han estado expresando. Precisamente las calificadoras se están poniendo a tono a lo que el mercado está marcando a la valoración de la deuda venezolana.

"Nosotros siempre estamos de acuerdo y contentos con que estas cosas ocurran, siempre nos parece que podemos mejorar esta calificación. Porque a mi no me cabe la menor duda que los indicadores nuestros son los mejores de América Latina", precisó.

Agregó Nóbrega que el ministerio de Finanzas trabaja continuamente en la procura de mejorar las apreciaciones que tienen sobre nuestro país y de alguna manera, en los actuales momentos se está introduciendo un nuevo elemento que es presentarle a la comunidad internacional, una visión conjunta tanto del Poder Legislativo como del Ejecutivo.

"Una de las cosas que nos interesaría y tal vez por razones de tiempo no la hemos podido hacer, es lograr a futuro que haya participación de representantes del sector privado a quienes sin duda también les interesa que las condiciones de financiamiento de la economía venezolana, tanto pública como privada mejoren en los mercados externos", puntualizó.

Este miércoles en la ciudad de Nueva York se lleva a cabo un evento especial, con un grupo muy destacado de inversionistas, en el que participa el ministro de Finanzas Tobías Nóbrega.

También esta semana decidirán los montos con los cuales van a realizar una emisión primaria para obtener dinero fresco, que le permitirían tener un abanico de opciones donde actuar.Además Venezuela ostenta las reservas internacionales per cápita más altas de Latinoamérica, según diversos analistas y nuestros ahorros de la nación son tan elevados que equivalen casi al monto de nuestra acreencia externa.

20.9.04

Examen para Corredor de Títulos Valores y Asesor de Inversión


Este aviso fue publicado por la Comisión Nacional de Valores en El Nacional y El Universal - 20 de septiembre de 2004

ASPIRANTES A CORREDORES PÚBLICOS
Y ASESORES DE INVERSIÓN

Se le informa a las personas interesadas en ser autorizadas como Corredores Públicos de Títulos Valores y Asesores de Inversión del año 2004, que la Evaluación establecida en la normativa vigente, se efectuará en la sede de la Comisión Nacional de Valores.

Fecha del examen: 15-10-2004 Hora: 9:00 am

Lapso de inscripción: Del 20-09-2004 al 08-10-2004

Dirección: Ave. Francisco Solano López, entre avenida Los Jabillos y calle San Gerónimo, Edif. Comisión Nacional de Valores, PB, Sabana Grande. Teléfono: 761.9349.

Para mayor información, consultar la página web:
www.cnv.gov.ve
.

Maza Zavala descartó intervención del BCV

El directivo del Banco Central de Venezuela (BCV), Domingo Maza Zavala descartó que el ajuste del plan de jubilaciones previsto dentro del ente emisor, tenga una estrategia intervencionista por parte del Gobierno Nacional.

Asimismo, Maza Zavala afirmó que el directorio y el BCV han logrado coordinar sus políticas sin quebrantar la autonomía del BCV.

Enfatizó que no cree que el gobierno abrigue deseos de intervención. Al respecto indicó “hay muchos rumores por ahí que no tienen porque afectar las relaciones entre el Poder Ejecutivo y el BCV”.

Maza descalificó los rumores que han salido de los mismos trabajadores y que han sido publicados en los medios de comunicación. "Lo que está planteado es una mayor coordinación entre el Poder Ejecutivo y el BCV, lo que da al traste cualquier rumor de intervención", agregó.

Para finalizar, descartó que el nuevo plan de jubilaciones pueda ser utilizado para sacar de esta institución a personas que son adversas al gobierno, "porque sencillamente el ente emisor es autónomo también en su política laboral".

Sólo el necio...

Sólo el necio confunde
el valor con el precio.

Quevedo

El precio de un castillo, que no su valor, es el que un comprador esté dispuesto a pagar por la propiedad... y el propietario a venderla, claro. Es relativamente fácil saber en cuánto la vendería el dueño llegado el momento (no basta con preguntarle, claro...), pero cuánto daría por él un comprador "normal", eso ya es harina de otro costal.
Porque no hay nada "normal" en la compraventa de un castillo, ni el vendedor, ni el comprador, ni el castillo...

VALOR Y PRECIO

Valor y precio son dos conceptos estrechamente relacionados, pero distintos como ya avisaba Quevedo cuando decía que “sólo el necio confunde valor con precio”. El precio trata de ser la expresión objetiva del valor.

Es tradicional que en fusiones o adquisiciones el precio que permite cerrar la operación se haya fijado de forma política, al margen del valor calculado por los técnicos. En esta línea, hemos estado asistiendo a un carrera desenfrenada por justificar el precio de muchos productos financieros en base al valor estratégico de la relación con el cliente y que pueden ser, para algunas de nuestras entidades, excesivamente bajos en activo o irracionalmente altos en pasivo (incluso por encima del costo del dinero). No olvidemos que el argumento del valor del cliente fue el principio del fin de la burbuja de Internet. No obstante, bajo este razonable, en apariencia, planteamiento muchas veces se esconde la imposibilidad de hacer coincidir valor y precio.

En un sector tan competitivo como el financiero jugar un papel de precio aceptante (seguidor del líder) no parece una opción sino una necesidad. Cuando esto sucede, se justifica un precio alejado del verdadero valor económico del cliente a través de conceptos tan poco cuantificables como la posibilidad de crear una relación estable y duradera con el cliente o el recorrido potencial en función de su situación socio-económica futura. Pero sólo un precio ajustado al valor económico es el que permite compensar los costes financieros, los gastos generales y la rentabilidad exigida por el capital puesto en juego, es decir, generar rentabilidad en el medio y largo plazo. En consecuencia, la eficiencia juega un papel fundamental en la rentabilización de los precios y tarifas impuestos por la competencia; el precio también es una expresión de la eficiencia.

Las entidades más eficientes desde un punto de vista económico (es decir, las que trabajan con menores costos unitarios) pueden trasladar a los precios esta ventaja competitiva, pero también las entidades más eficientes comercialmente (las que trabajan con una mayor grado de éxito comercial).

El consumidor que identifique qué entidades son más eficientes, o cuáles son las menos, económicamente o comercialmente podrían beneficiarse de los mejores precios del mercado.

16.9.04

Sudeban: Activo del sistema bancario alcanzó Bs. 46.177,5 millardos en agosto

El activo del sistema bancario alcanzó la cantidad de Bs. 46.177,5 millardos durante el mes de agosto de 2004, registrando un aumento relativo de 0,83 %, lo cual equivale en cifras absolutas a Bs. 379,8 millardos, con relación al mes de julio del año 2004, de acuerdo al Resumen del Sistema Bancario emanado de la Superintendencia de Bancos y Otras Instituciones Financieras, SUDEBAN.

Las disponibilidades del sistema bancario mostraron un pequeño incremento de 0,57%, en comparación con el mes anterior, equivalente a Bs. 47,1 millardos, situándose así su saldo en Bs. 8.280,9 millardos al 31 de agosto de 2004.

Las inversiones en títulos valores alcanzaron al finalizar el mes de agosto de 2004 Bs. 16.824 millardos, registrándose así una disminución de 2,88 %, equivalente a Bs. 498,5 millardos, en comparación con julio de 2004.

La causa fundamental de esta reducción fue la disminución de las colocaciones por parte de las instituciones financieras en el Banco Central de Venezuela.

La cartera de créditos del sistema bancario, se incrementó en 5,35 % equivalente a Bs. 800,6 millardos, con respecto al mes anterior para colocarse en Bs. 15.773 millardos al finalizar agosto de 2004.
En consecuencia, la intermediación crediticia, medida por el indicador cartera de crédito neta (Bs. 15.773,1 millardos)/ captaciones del público (Bs. 35.160,7 millardos) aumentó a 44,86 % a finales de agosto de 2004, lo cual evidencia un moderado incremento con relación al porcentaje logrado en julio de 2004, de 42,71 %.

La cartera inmovilizada (créditos vencidos y en litigio) se redujo 1,4 %, Bs. 6,5 millardos, con relación al mes anterior. Ello se debió principalmente a la disminución de los créditos demorados. La provisión para contingencias de cartera de créditos se redujo 1,3 %, al pasar su saldo de Bs. 897,7 millardos a Bs. 885,8 millardos.

El nivel de provisión del sistema bancario, medido a través de la relación provisión para cartera de créditos / cartera inmovilizada bruta aumentó ligeramente 0,08 puntos porcentuales al pasar de 188,92 % en julio de 2004 a 189,00 % en agosto de este año.

La variación de la cartera de créditos según destino del sistema bancario en comparación con la del mes de julio de 2004, fue la siguiente: los créditos comerciales aumentaron 4,8 % (Bs.531,1 millardos) para sumar en agosto del mismo año Bs. 11.533,2 millardos.

De igual forma, se produjo un alza en el saldo de los créditos al consumo de 5,3 % (Bs. 105,9 millardos), para ubicarse en Bs. 2.104,5 millardos. Esta alza se debe en primer lugar, por el aumento del financiamiento a través de tarjetas de crédito por Bs. 61,00 millardos; y en segundo lugar a un incremento de Bs. 44,9 millardos debido al financiamiento de la venta de vehículos.

Adicionalmente, los créditos hipotecarios tuvieron un pequeño incremento de 2%, es decir Bs. 11 millardos.

La cartera agrícola colocada al 31 de agosto de 2004 aumentó 3,8 % (Bs. 73,6 millardos) para situarse en Bs. 1.986,9 millardos, esta cantidad representa el 17,93 % del total de la cartera bruta de créditos al 31 de diciembre de 2003.

Las colocaciones en microcréditos sumaron Bs. 474,3 millardos de bolívares al finalizar el mes de agosto de 2004, lo cual representa 3,1 % del saldo total de la cartera bruta de créditos al 30 junio de 2004.

Pasivo

Por otra parte, el pasivo del sistema bancario aumentó 0,77 %, Bs. 302,4 millardos, con relación al mes de julio de 2004, ubicándose su saldo en Bs. 39.425,7 millardos.

En ese aspecto, las captaciones del público del sistema bancario reflejaron un incremento de 0,29 %, Bs. 101,8 millardos, para que su saldo se ubicara en 35.160 millardos en agosto de 2004.

Las cuentas integrantes de este rubro del pasivo, mostraron el siguiente comportamiento: los depósitos en cuentas corrientes disminuyeron su saldo en 0,13 %, Bs. 23,4 millardos para totalizar Bs. 17.684,9 millardos; mientras que los depósitos de ahorro aumentaron 0,93 %, Bs. 74,9 millardos para sumar Bs. 8.160,3 millardos; al igual que los depósitos a plazo, los cuales se incrementaron 1,35 %, Bs. 104,2 millardos para llegar a Bs. 7.818,9 millardos; en tanto que otras captaciones del público redujo su saldo en 3,48 % ( Bs. 13,41 millardos ) para alcanzar la suma de Bs. 1.496,5 millardos.

Así mismo, el renglón otras cuentas del pasivo se incrementó en 4,94 % Bs. 200,6 millardos, totalizando un saldo al finalizar agosto de 2004 de Bs. 4.264,9 millardos. La causa primordial de esta variación positiva se debe en primer lugar a un aumento de Bs. 120 millardos en la cuenta obligaciones y otras captaciones con el BANAP y en segundo lugar a un aumento de Bs. 74 millardos en la cuenta acumulaciones y otros pasivos.

El patrimonio

El monto del patrimonio+ gestión operativa aumentó 1,16 %, Bs. 77,4 millardos en agosto de 2004, con relación al mes anterior, para colocarse en Bs. 6.751,8 millardos.

La capitalización del sistema bancario se mantiene estable, registrando el indicador patrimonio + gestión operativa (Bs. 6.751,8 millardos)/ activo total (Bs. 46.177,5 millardos) un 14,71 % para el mes de agosto de 2004, indicador superior al mínimo establecido de 10 %, y ligeramente superior al presentado en el mes de julio de este año (14,67 %).

En el período del 1 de julio de 2004 al 31 de agosto de 2004 el sistema bancario registró como gastos estimados por concepto de Impuesto sobre la Renta la cifra de Bs. 9,3 millardos, lo cual representa un 2,6 % del resultado bruto antes de impuestos. Para el mismo período del año 2003 los gastos estimados de Impuesto sobre la Renta alcanzaron Bs. 9,8 millardos equivalente a un 3,7 % del resultado bruto antes de impuestos.

El resultado neto (ganancia) del sistema bancario en el período 1º de julio al 31 de agosto del año 2004 fue de Bs. 344,3 millardos, lo cual implicó un aumento de 33,25 %, Bs. 85,9 millardos con respecto al mismo período del año 2003.

En este contexto, la rentabilidad anualizada del activo medida por el indicador resultado neto anualizado (Bs. 2.459,1 millardos) sobre activo promedio (Bs. 42.021,5 millardos) (ROA) alcanzó un porcentaje de 5,85 %. En tanto, que la rentabilidad anualizada del patrimonio (ROE) medida por el indicador resultado neto anualizado (Bs. 2.459,1 millardos) / patrimonio promedio (Bs. 5.683,3) se ubicó en 43,27 %. Para el mes anterior estos indicadores fueron respectivamente 5,91% y 43,84 %.

La liquidez del sistema bancario medida por el indicador disponibilidades (Bs. 8.280,9 millardos) /captaciones del público (Bs. 35.160,7 millardos), aumentó 0,06 puntos porcentuales al colocarse en 23,55 %, al finalizar agosto de 2004, en comparación con 23,49 % al cierre del mes de julio del año en curso.